Menu
For mæglere Log ind
Hjortevej 7
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hjortevej 7

Villa · 127 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.800.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.797.616 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²118 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²91 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²155 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²416 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²364 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²97 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²457 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Rensdyrvej 8
8960 Randers SØ		126 m²44 m27-08-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Rensdyrvej 10
8960 Randers SØ		129 m²47 m02-06-20241.825.000 kr.14.147 kr./m²
Sikavej 9
8960 Randers SØ		128 m²161 m07-05-20252.052.000 kr.16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden