Clematisvænget 7

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².1.793.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	23 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	487 m	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	249 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	544 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Vagtelvænget 2 5550 Langeskov	124 m²	273 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	656 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	295 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	288 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	574 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Latyrusvænget 7 5550 Langeskov	119 m²	83 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu