Prisvurdering · 5550 Langeskov

Søvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².1.517.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.5× over median (18826 vs 12818 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.617.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	566 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	502 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	654 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	681 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	731 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	437 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	784 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	296 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	610 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	54 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu