Clematisvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.404 kr/m².8.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClematisvej gns: 53.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.822.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clematisvej 26 2300 København S	146 m²	228 m	01-06-2026	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	36 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	161 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	472 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	316 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	176 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	365 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	385 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	241 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	695 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu