Clemmi Falk Vej 11

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.686 kr/m².3.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemmi gns: 17.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 20.578 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.147.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
25. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte892.500 kr.
2006majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	116 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	23 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	488 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	390 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	297 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	275 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Klitten 7 9492 Blokhus	186 m²	637 m	22-10-2026	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	321 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	334 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	388 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu