Prisvurdering · 9492 Blokhus

Ferren 7

Villa · 98 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.928 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerren gns: 28.229 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+47,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (28551 vs 17763 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.782.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,65 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	261 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	214 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	250 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Ferren Syd 20 9492 Blokhus	125 m²	432 m	19-03-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Ferren Syd 104 9492 Blokhus	130 m²	203 m	20-04-2026	3.940.000 kr.	30.308 kr./m²
Ferren Syd 88 9492 Blokhus	131 m²	261 m	09-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	496 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	460 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	425 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	569 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu