Clemmi Falk Vej 4, 9492 Blokhus — Villa · 131 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.240 kr/m².3.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemmi gns: 17.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 20.064 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.455.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	64 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	152 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	173 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	383 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	400 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	160 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	353 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Ferren Syd 104 9492 Blokhus	130 m²	495 m	20-04-2026	3.940.000 kr.	30.308 kr./m²
Ferren Syd 88 9492 Blokhus	131 m²	569 m	09-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	400 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu