Clemmi Falk Vej 5

Villa · 118 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.400 kr/m².3.044.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemmi gns: 17.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 20.064 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.562.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1983Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	26 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	135 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	218 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	459 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	315 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	467 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	498 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	429 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	468 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Ferren Syd 20 9492 Blokhus	125 m²	584 m	19-03-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu