Codanvej 14, 4600 Køge — Villa · 185 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.675.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	85 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Slåenvej 4B 4600 Køge	180 m²	191 m	26-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	466 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	619 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	808 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	680 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	560 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Slåenvej 14 4600 Køge	203 m²	154 m	07-12-2025	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	675 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	609 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu