Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Colbjørnsensvej 7, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².2.616.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.477.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,27 pct. siden apr. 2018
359k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.975.000 kr.5. jan. 2020850.000 kr.31. okt. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat2.477.649 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.627.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²147 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv
5000 Odense C		104 m²181 m06-05-20262.440.000 kr.23.462 kr./m²
Rødegårdsvej 32, 1.
5000 Odense C		105 m²402 m24-11-20232.395.000 kr.22.810 kr./m²
Gyldenløvesgade 20, 1. th
5000 Odense C		105 m²427 m09-01-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²139 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv
5000 Odense C		101 m²181 m30-11-20251.990.000 kr.19.703 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²361 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Rødegårdsvej 42, 1.
5000 Odense C		103 m²397 m07-08-20262.045.000 kr.19.854 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²518 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv
5000 Odense C		109 m²297 m05-06-20252.280.000 kr.20.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden