Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2850 Nærum

Concordiavej 22

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.996 kr/m².6.851.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.553.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden maj 2007
678k3,1M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20076.666.666 kr.I dag · vores estimat7.553.924 kr.Markedet · 19921.215.000 kr.Markedet · 19931.259.685 kr.Markedet · 1994970.515 kr.Markedet · 19951.080.540 kr.Markedet · 1996922.455 kr.Markedet · 19971.713.825 kr.Markedet · 19981.923.750 kr.Markedet · 19992.199.015 kr.Markedet · 20002.508.705 kr.Markedet · 20011.948.185 kr.Markedet · 20022.172.420 kr.Markedet · 20032.801.385 kr.Markedet · 20042.159.055 kr.Markedet · 20052.574.855 kr.Markedet · 20065.124.870 kr.Markedet · 20076.666.705 kr.Markedet · 20083.219.210 kr.Markedet · 20092.505.195 kr.Markedet · 20103.489.075 kr.Markedet · 20114.725.000 kr.Markedet · 20122.904.120 kr.Markedet · 20134.017.465 kr.Markedet · 20143.600.720 kr.Markedet · 20152.286.900 kr.Markedet · 20164.127.220 kr.Markedet · 20174.282.605 kr.Markedet · 20183.724.110 kr.Markedet · 20194.640.625 kr.Markedet · 20204.624.425 kr.Markedet · 20215.288.760 kr.Markedet · 20225.233.680 kr.Markedet · 20235.002.560 kr.Markedet · 20246.557.760 kr.Markedet · 20256.588.405 kr.Markedet · 20266.825.060 kr.Markedet · 202710.191.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
6.666.666 kr.
I dag · vores estimat
7.553.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg6.666.666 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²110 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²138 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²193 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²341 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²427 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²561 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²520 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²178 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²357 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²611 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden