Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Concordiavej 24

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.502 kr/m².7.498.957 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.259.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,66 pct. siden apr. 1994
884k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 19941.315.933 kr.I dag · vores estimat8.259.562 kr.Markedet · 19921.584.000 kr.Markedet · 19931.642.256 kr.Markedet · 19941.265.264 kr.Markedet · 19951.408.704 kr.Markedet · 19961.202.608 kr.Markedet · 19972.234.320 kr.Markedet · 19982.508.000 kr.Markedet · 19992.866.864 kr.Markedet · 20003.270.608 kr.Markedet · 20012.539.856 kr.Markedet · 20022.832.192 kr.Markedet · 20033.652.176 kr.Markedet · 20042.814.768 kr.Markedet · 20053.356.848 kr.Markedet · 20066.681.312 kr.Markedet · 20078.691.408 kr.Markedet · 20084.196.896 kr.Markedet · 20093.266.032 kr.Markedet · 20104.548.720 kr.Markedet · 20116.160.000 kr.Markedet · 20123.786.112 kr.Markedet · 20135.237.584 kr.Markedet · 20144.694.272 kr.Markedet · 20152.981.440 kr.Markedet · 20165.380.672 kr.Markedet · 20175.583.248 kr.Markedet · 20184.855.136 kr.Markedet · 20196.050.000 kr.Markedet · 20206.028.880 kr.Markedet · 20216.894.976 kr.Markedet · 20226.823.168 kr.Markedet · 20236.521.856 kr.Markedet · 20248.549.376 kr.Markedet · 20258.589.328 kr.Markedet · 20268.897.856 kr.Markedet · 202713.286.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
1.315.933 kr.
I dag · vores estimat
8.259.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg1.315.933 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²342 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²133 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²363 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²595 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²521 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²719 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²652 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²612 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²620 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²269 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden