Constantiaparken 24

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.956 kr/m².10.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 57.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.160.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.160.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	121 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	44 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	58 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	105 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	200 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	130 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	389 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	496 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	408 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	551 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu