Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Constantiaparken 5

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.081 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.467 kr/m².9.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 57.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering11.210.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,10 pct. siden nov. 2007
1,0M4,3M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20075.350.000 kr.31. jan. 20082.675.000 kr.I dag · vores estimat11.210.892 kr.Markedet · 19921.741.449 kr.Markedet · 19931.761.747 kr.Markedet · 19942.285.117 kr.Markedet · 19952.184.821 kr.Markedet · 19961.249.123 kr.Markedet · 19972.105.221 kr.Markedet · 19982.663.814 kr.Markedet · 19992.308.201 kr.Markedet · 20003.094.450 kr.Markedet · 20013.805.278 kr.Markedet · 20023.784.582 kr.Markedet · 20033.950.747 kr.Markedet · 20044.104.574 kr.Markedet · 20055.140.767 kr.Markedet · 20066.098.156 kr.Markedet · 20078.260.888 kr.Markedet · 20086.724.807 kr.Markedet · 20095.576.378 kr.Markedet · 20104.956.493 kr.Markedet · 20118.076.017 kr.Markedet · 20125.674.883 kr.Markedet · 20137.586.875 kr.Markedet · 20145.002.263 kr.Markedet · 20156.100.743 kr.Markedet · 20165.405.437 kr.Markedet · 20176.874.455 kr.Markedet · 20187.197.830 kr.Markedet · 20196.310.688 kr.Markedet · 20207.229.073 kr.Markedet · 20218.749.433 kr.Markedet · 202212.001.093 kr.Markedet · 202310.938.035 kr.Markedet · 20249.121.961 kr.Markedet · 20259.295.091 kr.Markedet · 202610.917.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2007 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
11.210.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiaparken 24
2960 Rungsted Kyst		183 m²207 m04-01-202610.500.000 kr.57.377 kr./m²
Constantiaparken 14
2960 Rungsted Kyst		170 m²87 m30-06-20259.300.000 kr.54.706 kr./m²
Constantiaparken 20
2960 Rungsted Kyst		162 m²167 m25-06-20257.950.000 kr.49.074 kr./m²
Constantiaparken 18
2960 Rungsted Kyst		134 m²151 m03-07-20268.700.000 kr.64.925 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		201 m²244 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²
Sanskevej 9B
2960 Rungsted Kyst		200 m²425 m07-02-202612.500.000 kr.62.500 kr./m²
Thyrasvej 3
2960 Rungsted Kyst		190 m²191 m21-09-20248.800.000 kr.46.316 kr./m²
Doktorvænget 4
2960 Rungsted Kyst		213 m²110 m07-05-20269.175.000 kr.43.075 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²625 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²551 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden