Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Constantiavej 17

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.609 kr/m².10.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.391.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden dec. 2017
1,0M4,2M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.625.000 kr.30. jun. 202611.200.000 kr.I dag · vores estimat11.391.023 kr.Markedet · 19921.732.698 kr.Markedet · 19931.752.894 kr.Markedet · 19942.273.634 kr.Markedet · 19952.173.842 kr.Markedet · 19961.242.846 kr.Markedet · 19972.094.642 kr.Markedet · 19982.650.428 kr.Markedet · 19992.296.602 kr.Markedet · 20003.078.900 kr.Markedet · 20013.786.156 kr.Markedet · 20023.765.564 kr.Markedet · 20033.930.894 kr.Markedet · 20044.083.948 kr.Markedet · 20055.114.934 kr.Markedet · 20066.067.512 kr.Markedet · 20078.219.376 kr.Markedet · 20086.691.014 kr.Markedet · 20095.548.356 kr.Markedet · 20104.931.586 kr.Markedet · 20118.035.434 kr.Markedet · 20125.646.366 kr.Markedet · 20137.548.750 kr.Markedet · 20144.977.126 kr.Markedet · 20156.070.086 kr.Markedet · 20165.378.274 kr.Markedet · 20176.839.910 kr.Markedet · 20187.161.660 kr.Markedet · 20196.278.976 kr.Markedet · 20207.192.746 kr.Markedet · 20218.705.466 kr.Markedet · 202211.940.786 kr.Markedet · 202310.883.070 kr.Markedet · 20249.076.122 kr.Markedet · 20259.248.382 kr.Markedet · 202610.862.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.391.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.200.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²93 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Constantiavej 14
2960 Rungsted Kyst		221 m²139 m22-06-202512.500.000 kr.56.561 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		201 m²299 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²
Thyrasvej 3
2960 Rungsted Kyst		190 m²182 m21-09-20248.800.000 kr.46.316 kr./m²
Sanskevej 9B
2960 Rungsted Kyst		200 m²553 m07-02-202612.500.000 kr.62.500 kr./m²
Constantiaparken 24
2960 Rungsted Kyst		183 m²112 m04-01-202610.500.000 kr.57.377 kr./m²
Doktorvænget 4
2960 Rungsted Kyst		213 m²158 m07-05-20269.175.000 kr.43.075 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²733 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerødgade 19C
2960 Rungsted Kyst		206 m²625 m28-10-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²633 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden