Constantiavej 27, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².1.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 10.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.272.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019mar.Ejerskifte410.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 27, st. 9900 Frederikshavn	113 m²	0 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Kragholmen 214, 1. tv 9900 Frederikshavn	110 m²	902 m	16-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	1,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2. 9900 Frederikshavn	116 m²	1,6 km	10-10-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th 9900 Frederikshavn	136 m²	830 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Markedsvej 61, 5. 9900 Frederikshavn	136 m²	841 m	06-03-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Kragholmen 212, 2. th 9900 Frederikshavn	90 m²	903 m	04-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Kragholmen 208, 2. th 9900 Frederikshavn	90 m²	904 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Kragholmen 206, 2. tv 9900 Frederikshavn	90 m²	910 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Høyersgade 1 9900 Frederikshavn	107 m²	2,2 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu