Constantiavej 8

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.422 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.564 kr/m².10.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering10.893.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.893.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.350.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	47 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	196 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	209 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	200 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	291 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	320 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	270 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	240 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	152 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	510 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu