Corfitzvej 7

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.098 kr/m².4.837.384 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.452.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	77 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	211 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	265 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	394 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	408 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	299 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	540 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	580 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	366 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	615 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu