Cort Adelers Vej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².997.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCort gns: 7.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering830.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	91 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	45 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	195 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	243 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	128 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	391 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	527 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	678 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	480 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	683 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu