Cottagevej 2, Ramløse Sand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.671 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 108 m².3.758.076 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.773.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.211.533 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.211.533 kr.
2018sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	312 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	316 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	301 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	660 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	810 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	190 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	531 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	1,2 km	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	326 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	145 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu