Menu
For mæglere Log ind
Store Ryvej 32

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Store Ryvej 32

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.613 kr/m².3.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.995.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden sep. 2022
216k997k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.995.436 kr.Markedet · 1992520.290 kr.Markedet · 1993409.050 kr.Markedet · 1994390.780 kr.Markedet · 1995335.700 kr.Markedet · 1996227.160 kr.Markedet · 1997487.800 kr.Markedet · 1998385.920 kr.Markedet · 1999565.830 kr.Markedet · 2000397.800 kr.Markedet · 2001557.550 kr.Markedet · 2002728.910 kr.Markedet · 2003903.960 kr.Markedet · 20041.196.550 kr.Markedet · 20051.612.620 kr.Markedet · 20061.697.940 kr.Markedet · 20072.202.120 kr.Markedet · 20081.966.050 kr.Markedet · 20091.125.000 kr.Markedet · 20101.086.120 kr.Markedet · 20111.380.690 kr.Markedet · 20121.176.570 kr.Markedet · 20131.106.730 kr.Markedet · 20141.065.690 kr.Markedet · 20151.109.970 kr.Markedet · 20161.428.300 kr.Markedet · 20171.462.500 kr.Markedet · 20181.205.370 kr.Markedet · 20191.470.420 kr.Markedet · 20202.015.370 kr.Markedet · 20212.810.610 kr.Markedet · 20222.832.390 kr.Markedet · 20232.625.570 kr.Markedet · 20242.513.070 kr.Markedet · 20252.853.000 kr.Markedet · 20263.130.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Ryvej 33
3300 Frederiksværk		71 m²449 m03-11-20252.075.000 kr.29.225 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		90 m²355 m21-08-20263.350.000 kr.37.222 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		89 m²478 m01-08-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		90 m²622 m13-12-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		86 m²306 m02-04-20252.450.000 kr.28.488 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²143 m09-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²453 m08-02-20244.850.000 kr.57.738 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²414 m20-08-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Piletoften 12
3300 Frederiksværk		93 m²897 m17-01-20252.625.000 kr.28.226 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²635 m04-06-20263.600.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden