Cottagevej 3

Villa · 178 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.458 kr/m².16.918.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.822.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.822.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte7.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1982okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	68 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	153 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	43 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	276 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	568 m	14-07-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	568 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	92 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	329 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	528 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	578 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu