Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Cottagevej 7

Villa · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.616 kr/m².21.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.818.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden dec. 2025
1,2M6,5M11,9M17,2M22,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202522.250.000 kr.I dag · vores estimat20.818.680 kr.Markedet · 19921.656.954 kr.Markedet · 19932.043.756 kr.Markedet · 19941.805.310 kr.Markedet · 19952.112.318 kr.Markedet · 19962.211.066 kr.Markedet · 19972.607.462 kr.Markedet · 19982.717.208 kr.Markedet · 19993.535.272 kr.Markedet · 20003.756.402 kr.Markedet · 20014.459.104 kr.Markedet · 20024.041.882 kr.Markedet · 20034.784.832 kr.Markedet · 20044.830.930 kr.Markedet · 20055.616.000 kr.Markedet · 20066.013.332 kr.Markedet · 20079.113.598 kr.Markedet · 20089.365.616 kr.Markedet · 20098.058.258 kr.Markedet · 20107.565.220 kr.Markedet · 20117.755.462 kr.Markedet · 20128.378.838 kr.Markedet · 20138.058.726 kr.Markedet · 20148.495.136 kr.Markedet · 20158.881.938 kr.Markedet · 20169.280.206 kr.Markedet · 20179.699.300 kr.Markedet · 20189.784.008 kr.Markedet · 201911.533.860 kr.Markedet · 202013.343.382 kr.Markedet · 202114.016.834 kr.Markedet · 202218.840.276 kr.Markedet · 202314.867.892 kr.Markedet · 202414.926.860 kr.Markedet · 202516.023.852 kr.Markedet · 202619.161.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
22.250.000 kr.
I dag · vores estimat
20.818.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²111 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²25 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²154 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²204 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²131 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²84 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²771 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²510 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²489 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²763 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden