D B Dirchsens Alle 23

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.564 kr/m².6.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.240.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,64 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 672.500 kr.
5. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
apr.Ejerskifte672.500 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	1,0 km	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	155 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	645 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	969 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	106 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	121 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	88 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	358 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	209 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	209 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu