Dådyrvej 1, Ejby

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 174 m².4.218.630 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.208.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,20 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 400.452 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg400.452 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 29, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	207 m	15-06-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Dådyrvej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	64 m	11-01-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Dådyrvej 42, Ejby 4623 Lille Skensved	133 m²	267 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Dådyrvej 19, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	140 m	15-10-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Dådyrvej 26, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	163 m	19-12-2023	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Impalavej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	175 m	10-10-2024	3.535.000 kr.	21.042 kr./m²
Rensdyrvej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	76 m	28-10-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Antilopevej 35, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	236 m	14-04-2024	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Kastaniegårdsvej 25, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	660 m	10-06-2024	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Antilopevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	255 m	30-04-2025	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu