Dådyrvej 5, Ejby

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 149 m².3.612.505 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.332.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 29, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	221 m	15-06-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Dådyrvej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	23 m	11-01-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Dådyrvej 42, Ejby 4623 Lille Skensved	133 m²	283 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Dådyrvej 19, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	126 m	15-10-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Dådyrvej 26, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	137 m	19-12-2023	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Elsdyrvej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	271 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	25.507 kr./m²
Antilopevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	147 m²	302 m	13-05-2026	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Impalavej 24, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	147 m	03-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Rensdyrvej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	157 m²	43 m	05-06-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Impalavej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	218 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu