Dæmningen 10, Kolindsund

Villa · 189 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.251 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 14.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.235.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,54 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	3,4 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	4,1 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	3,8 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	4,1 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	4,4 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	4,7 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	5,1 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	4,4 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	4,5 km	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	4,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu