Dæmningen 11, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 145 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 145 m².616.830 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering405.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	69 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	134 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	808 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	174 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	792 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,8 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	403 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	532 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	1,8 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,5 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu