Dæmningen 2, 1. th, Nustrup, 6500 Vojens — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².781.750 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering303.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 303.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. tv 6500 Vojens	61 m²	7,3 km	06-03-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ungdomsskolevej 1 6500 Vojens	67 m²	7,2 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Vestergade 31, 1. th 6500 Vojens	56 m²	7,3 km	06-03-2025	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Ungdomsskolevej 1A 6500 Vojens	76 m²	7,2 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Jernhytvej 6, 1. 6500 Vojens	77 m²	7,9 km	09-06-2025	545.000 kr.	7.078 kr./m²
Hovedgaden Vest 89C, Over Jerstal 6500 Vojens	45 m²	10,5 km	24-09-2025	489.000 kr.	10.867 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	12,4 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 6500 Vojens	117 m²	7,4 km	14-07-2024	570.000 kr.	4.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu