Dæmningen 24, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 60 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 597 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 60 m².255.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering317.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 317.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	68 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	411 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	203 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	776 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	5,1 km	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	5,5 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,5 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	5,0 km	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	5,2 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	8,2 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu