Dæmningen 26, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 80 m².340.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering382.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,04 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.160.527 kr.
I dag · vores estimat: 382.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.160.527 kr.
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	50 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	432 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	202 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	755 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,5 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	162 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	5,2 km	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	5,6 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	5,0 km	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	5,2 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu