Dæmningen 5, st., Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 330 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.526 m², 13 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.958.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 5.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.159.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkepladsen 8, Nustrup 6500 Vojens	379 m²	894 m	27-02-2025	1.645.000 kr.	4.340 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	436 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	2,3 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	1,8 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,9 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	5,5 km	01-05-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	5,0 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	5,7 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	5,2 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	6,2 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu