Dæmningen 9

Fritidshus · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.477 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.546 kr/m².3.205.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.617.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2011majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	145 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	330 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	313 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	355 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	807 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	77 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	251 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	676 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	847 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	210 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu