Dæmningsvej 10

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.275 kr/m².2.823.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.813.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	300 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	518 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	286 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	342 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	483 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	509 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	244 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	477 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	499 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	685 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu