Prisvurdering · 5953 Tranekær

Dageløkke Marina 12C, Dageløkke

Villa · 39 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².1.064.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering991.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.130.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,59 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 112.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg112.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	3,9 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	3,9 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	7,8 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	8,1 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	8,1 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	9,3 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	11,1 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu