Menu
For mæglere Log ind
Snødevej 40, Tressebølle
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Snødevej 40, Tressebølle

Villa · 108 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
284.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnødevej gns: 3.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.360 kr/m²-72,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.360.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.989.538 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,41 pct. siden dec. 2020
137k25,8M51,4M77,0M102,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020230.000 kr.I dag · vores estimat1.360.233 kr.Markedet · 1992339.876 kr.Markedet · 1993316.980 kr.Markedet · 1994304.020 kr.Markedet · 1995371.304 kr.Markedet · 1996422.172 kr.Markedet · 1997394.200 kr.Markedet · 1998296.028 kr.Markedet · 1999341.064 kr.Markedet · 2000327.024 kr.Markedet · 2001371.088 kr.Markedet · 2002623.160 kr.Markedet · 2003424.656 kr.Markedet · 2004735.480 kr.Markedet · 200515.145.704 kr.Markedet · 2006670.140 kr.Markedet · 2007730.512 kr.Markedet · 20081.080.000 kr.Markedet · 2009810.756 kr.Markedet · 2010716.364 kr.Markedet · 20111.722.492 kr.Markedet · 2012452.304 kr.Markedet · 2013693.252 kr.Markedet · 2014504.252 kr.Markedet · 2015443.880 kr.Markedet · 2016387.828 kr.Markedet · 2017702.540 kr.Markedet · 2018506.304 kr.Markedet · 2019986.040 kr.Markedet · 2020413.424 kr.Markedet · 2021617.328 kr.Markedet · 2022864.540 kr.Markedet · 20231.110.996 kr.Markedet · 2024957.312 kr.Markedet · 2025653.184 kr.Markedet · 2026888.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snødevej 30, Tressebølle
5953 Tranekær		87 m²108 m28-07-2024275.000 kr.3.161 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²2,2 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup
5953 Tranekær		110 m²2,8 km17-12-2024275.000 kr.2.500 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup
5953 Tranekær		108 m²3,5 km12-06-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle
5953 Tranekær		70 m²2,5 km30-04-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²3,7 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²3,7 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
5953 Tranekær		76 m²4,0 km23-09-2026475.000 kr.6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
5953 Tranekær		76 m²4,0 km18-09-2024450.000 kr.5.921 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle
5953 Tranekær		166 m²2,1 km20-08-20263.580.000 kr.21.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden