Dagnæs Boulevard 42

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².2.321.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.300.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.212.500 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
Ombygning
1973Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Boulevard 68 8700 Horsens	136 m²	76 m	07-08-2026	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Dagnæs Boulevard 43 8700 Horsens	131 m²	92 m	20-08-2026	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	53 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 65 8700 Horsens	117 m²	138 m	30-03-2025	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	128 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	174 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	125 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	357 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	280 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²
Højvangen 56 8700 Horsens	136 m²	495 m	05-08-2026	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu