Bjerrevej 87, 8700 Horsens — Villa · 109 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 11.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.671.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.963.306 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	495 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	303 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	1,7 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	1,7 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	188 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	296 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	450 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Lindevej 9 8700 Horsens	106 m²	310 m	05-06-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	238 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Prinsessevej 3 8700 Horsens	110 m²	467 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu