Dagnæs Boulevard 75

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².2.520.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.004.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	152 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	72 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 68 8700 Horsens	136 m²	78 m	07-08-2026	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	125 m	23-07-2026	3.212.500 kr.	23.621 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	125 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Dagnæs Boulevard 43 8700 Horsens	131 m²	122 m	20-08-2026	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Dagnæs Boulevard 65 8700 Horsens	117 m²	42 m	30-03-2025	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	230 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	473 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Højvangen 63 8700 Horsens	201 m²	402 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu