Dahlerupsvej 7

Villa · 198 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.688 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.652 kr/m².1.034.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,00 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013majSolgt på tvangsauktion450.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanneslundsvej 1 4894 Øster Ulslev	183 m²	445 m	20-10-2026	345.000 kr.	1.885 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	848 m	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,5 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	432 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	1,5 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	494 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,1 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,5 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,9 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	501 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu