Dahlsvej 1

Rækkehus · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².929.750 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2009apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 24B 7442 Engesvang	120 m²	738 m	29-05-2026	1.537.500 kr.	12.812 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	231 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	395 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	630 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	643 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	582 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	499 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Lundsvej 2A 7442 Engesvang	77 m²	256 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²
Lundsvej 2C 7442 Engesvang	77 m²	263 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	479 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu