Dahlsvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahlsvej gns: 14.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	76 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	455 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Kastanie Alle 6 7442 Engesvang	124 m²	275 m	13-10-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	270 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	304 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	319 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	341 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	230 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Tjørnevej 3 7442 Engesvang	128 m²	369 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	519 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu