Dakar Alle 5

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.381 kr/m².4.190.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDakar gns: 29.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.031.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 795.213 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg795.213 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	57 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	360 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	534 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	384 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	139 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Tanavej 20 2770 Kastrup	107 m²	173 m	16-06-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	556 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	305 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	1,6 km	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	1,4 km	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu