Dalager 5

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.536 kr/m².2.874.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.042.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	45 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	332 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	332 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	117 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	44 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	570 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	517 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	377 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	565 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	473 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu