Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Dalagervej 152

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.408.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden aug. 2021
560k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021700.000 kr.31. okt. 20222.530.000 kr.I dag · vores estimat2.408.589 kr.Markedet · 1992563.852 kr.Markedet · 1993575.532 kr.Markedet · 1994700.216 kr.Markedet · 1995652.328 kr.Markedet · 1996773.216 kr.Markedet · 1997758.470 kr.Markedet · 1998768.398 kr.Markedet · 1999941.992 kr.Markedet · 2000950.898 kr.Markedet · 20011.021.124 kr.Markedet · 2002840.084 kr.Markedet · 20031.051.492 kr.Markedet · 2004930.312 kr.Markedet · 20051.205.668 kr.Markedet · 20061.532.416 kr.Markedet · 20071.643.084 kr.Markedet · 20081.860.040 kr.Markedet · 20091.968.518 kr.Markedet · 20101.779.302 kr.Markedet · 20111.662.794 kr.Markedet · 20121.341.594 kr.Markedet · 20131.304.072 kr.Markedet · 20141.346.558 kr.Markedet · 20151.797.698 kr.Markedet · 20161.666.590 kr.Markedet · 20171.629.652 kr.Markedet · 20181.776.674 kr.Markedet · 20191.767.622 kr.Markedet · 20202.184.744 kr.Markedet · 20212.380.968 kr.Markedet · 20222.247.962 kr.Markedet · 20232.387.392 kr.Markedet · 20242.323.882 kr.Markedet · 20252.359.360 kr.Markedet · 20262.455.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalagervej 49
8700 Horsens		145 m²353 m29-02-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Dalagervej 112
8700 Horsens		154 m²98 m22-09-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Dalagervej 230
8700 Horsens		130 m²94 m15-01-20242.275.000 kr.17.500 kr./m²
Dalagervej 19
8700 Horsens		158 m²462 m26-06-20253.010.000 kr.19.051 kr./m²
Dalagervej 125
8700 Horsens		129 m²243 m22-02-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dalagervej 122
8700 Horsens		126 m²121 m17-03-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Dalagervej 154
8700 Horsens		124 m²25 m24-02-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Dalagervej 36
8700 Horsens		129 m²322 m08-01-20252.075.000 kr.16.085 kr./m²
Dalagervej 197
8700 Horsens		166 m²239 m15-12-20252.765.000 kr.16.657 kr./m²
Dalagervej 57A
8700 Horsens		164 m²367 m18-06-20252.875.000 kr.17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden