Dalbakkevej 22, V Ulslev

Villa · 108 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².1.796.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+779,96 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	169 m	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	174 m	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	392 m	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	920 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	2,0 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	2,0 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,5 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	2,9 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	3,2 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	4,2 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu