Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 17

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
685 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.293 kr/m².4.392.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.195.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden mar. 2025
598k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.195.781 kr.Markedet · 1992661.932 kr.Markedet · 1993644.760 kr.Markedet · 1994782.460 kr.Markedet · 1995653.076 kr.Markedet · 1996744.012 kr.Markedet · 19971.073.196 kr.Markedet · 19981.274.076 kr.Markedet · 19991.208.412 kr.Markedet · 20001.226.340 kr.Markedet · 20011.357.992 kr.Markedet · 20021.361.340 kr.Markedet · 20031.352.916 kr.Markedet · 20041.440.288 kr.Markedet · 20052.014.200 kr.Markedet · 20062.759.292 kr.Markedet · 20072.891.160 kr.Markedet · 20082.400.408 kr.Markedet · 20092.088.612 kr.Markedet · 20102.253.960 kr.Markedet · 20112.575.908 kr.Markedet · 20121.940.436 kr.Markedet · 20132.353.860 kr.Markedet · 20142.021.220 kr.Markedet · 20152.396.628 kr.Markedet · 20162.582.604 kr.Markedet · 20172.519.964 kr.Markedet · 20182.535.840 kr.Markedet · 20192.707.236 kr.Markedet · 20202.932.740 kr.Markedet · 20213.413.232 kr.Markedet · 20223.845.448 kr.Markedet · 20233.414.204 kr.Markedet · 20243.531.276 kr.Markedet · 20253.826.656 kr.Markedet · 20264.827.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²518 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²501 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²136 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²369 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²370 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²201 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²291 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²513 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²510 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Hededammen 13
2730 Herlev		110 m²733 m26-08-20253.937.500 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden