Dalbugten 33

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.845 kr/m².4.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.773.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	220 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	298 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	162 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	361 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	391 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	227 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	147 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	423 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	403 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Randvolden 7 2730 Herlev	123 m²	342 m	17-05-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu