Dalbugten 37A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.674 kr/m².4.493.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 36.029 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.508.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 37B 2730 Herlev	125 m²	12 m	10-08-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	214 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Dalbugten 56 2730 Herlev	129 m²	294 m	18-01-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	332 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tværskiftet 29A 2730 Herlev	123 m²	99 m	12-06-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Rørløkken 89 2730 Herlev	124 m²	431 m	27-03-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Rørløkken 46 2730 Herlev	125 m²	498 m	24-06-2025	4.017.000 kr.	32.136 kr./m²
Rørløkken 85 2730 Herlev	124 m²	452 m	21-07-2026	4.625.000 kr.	37.298 kr./m²
Rørløkken 21 2730 Herlev	124 m²	479 m	27-12-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Fuglehøjen 61 2730 Herlev	127 m²	496 m	17-08-2026	5.275.000 kr.	41.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu