Villa på 239 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune
Arealer
Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
445 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.300 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.165 kr/m².2.039.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalby gns: 11.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 10.890 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.968.757 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+3,62 pct. siden jan. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)
Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.757 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby
155 m²
89 m
15-03-2026
2.783.000 kr.
17.955 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby
260 m²
966 m
27-01-2026
1.775.000 kr.
6.827 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby
280 m²
502 m
01-04-2024
1.825.000 kr.
6.518 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby
195 m²
906 m
22-10-2025
2.265.000 kr.
11.615 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby
120 m²
600 m
21-11-2023
1.549.000 kr.
12.908 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5380
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgFDalby Bygade 525380 Dalby · 0,1 km væk76 m² 4 vær. 1917595.000 kr.7.829 kr/m² · 756 dage på markedet
Til salgDDalby Bygade 295380 Dalby · 0,1 km væk204 m² 5 vær. 19331.595.000 kr.7.819 kr/m² · 323 dage på markedet
Til salgCMosegårdsvej 105380 Dalby · 0,4 km væk215 m² 6 vær. 19761.700.000 kr.7.907 kr/m² · 158 dage på markedet
eStatic